記者從最高人民法院獲悉，最高法近日下發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，提升執(zhí)行財(cái)產(chǎn)處置水平，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。

據(jù)最高法執(zhí)行局負(fù)責(zé)人介紹，最高法2017年上線網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)系統(tǒng)，并在全國(guó)范圍全面推行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)，實(shí)現(xiàn)了執(zhí)行財(cái)產(chǎn)變現(xiàn)模式的重大變革。系統(tǒng)上線以來(lái)，截至今年10月底，全國(guó)法院開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)973.47萬(wàn)次，成交金額2.94萬(wàn)億元，成交率63.72%。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)更加公開(kāi)、公正、透明、便捷，也出現(xiàn)了一些新情況、新問(wèn)題。對(duì)此，指導(dǎo)意見(jiàn)對(duì)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)相關(guān)規(guī)范進(jìn)行較全面的升級(jí)，打好制度“補(bǔ)丁”。

指導(dǎo)意見(jiàn)明確要求，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，不得以“現(xiàn)狀拍賣(mài)”為由免除調(diào)查職責(zé)。其中，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)通過(guò)調(diào)取登記信息、實(shí)地勘察、入戶調(diào)查等方式，調(diào)查權(quán)屬關(guān)系、占有使用情況、戶型圖、交易稅目和稅率、已知瑕疵等信息。對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)，應(yīng)當(dāng)調(diào)查登記信息、違章信息、排放標(biāo)準(zhǔn)、行駛里程等對(duì)車(chē)輛價(jià)值有重要影響的信息。

指導(dǎo)意見(jiàn)規(guī)定，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)全面如實(shí)披露財(cái)產(chǎn)調(diào)查所掌握的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀、占有使用情況、已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)等信息，嚴(yán)禁隱瞞或者夸大拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)瑕疵。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告中公示不動(dòng)產(chǎn)占有使用情況，不得在拍賣(mài)公告中使用“占有不明”“他人占用”等表述。決定“帶租賃權(quán)”或者“帶居住權(quán)”拍賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)如實(shí)披露占有使用情況、租金、期限以及有關(guān)權(quán)利人情況等重要信息。

指導(dǎo)意見(jiàn)明確要求，加大不動(dòng)產(chǎn)騰退交付力度。對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置，除有法定事由外，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)騰退交付，嚴(yán)禁在拍賣(mài)公告中聲明“不負(fù)責(zé)騰退”。需要組織騰退交付的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)制作騰退預(yù)案，積極督促被執(zhí)行人及有關(guān)占用人員主動(dòng)搬離。對(duì)于督促后仍不主動(dòng)搬離的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法騰退，并做好執(zhí)法記錄、安全保障等工作。騰退過(guò)程中，被執(zhí)行人、案外人存在破壞財(cái)產(chǎn)、妨礙執(zhí)行等行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任。