“法拍房”交易中，涉稅問題一直困擾很多人，原房主不配合競(jìng)買人開發(fā)票、稅費(fèi)承擔(dān)信息不明等問題頻出。如何解決？10月12日，長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院與國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)沙市稅務(wù)局舉行“不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣涉稅司法事項(xiàng)辦理協(xié)作機(jī)制”會(huì)簽儀式，將從5個(gè)方面來破題。

一、涉稅調(diào)查、詢價(jià)、稅費(fèi)測(cè)算和繳納信息交換。被執(zhí)行的不動(dòng)產(chǎn)所在地在市區(qū)范圍內(nèi)的（不含長(zhǎng)望瀏寧地區(qū)），由拍賣方法院與市稅務(wù)局第二稅務(wù)分局具體對(duì)接；所在地在長(zhǎng)望瀏寧地區(qū)的，由拍賣方法院與不動(dòng)產(chǎn)所在地縣市區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)具體對(duì)接。

二、拍賣稅費(fèi)信息公示。法院在處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)時(shí)，按照稅收法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在拍賣公告中明確司法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)所涉稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)。

三、拍賣稅繳納方面。法院在拍賣、變賣不動(dòng)產(chǎn)成交或者依法裁定以物抵債后，會(huì)及時(shí)告知稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)核算本次處置應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額，并向法院出具《協(xié)助征收稅費(fèi)函》。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由法院從拍賣款中扣除并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶；買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由其自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

四、處置不動(dòng)產(chǎn)歷史欠稅申請(qǐng)受償。法院在處置被執(zhí)行人不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，若被執(zhí)行人有欠稅情形，且稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)受償被處置不動(dòng)產(chǎn)歷史欠繳稅費(fèi)的，法院會(huì)按照相關(guān)法律規(guī)定的順序分配不動(dòng)產(chǎn)拍賣款項(xiàng)，依法保障稅收債權(quán)。被執(zhí)行人對(duì)稅費(fèi)征繳有異議的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。

五、代開發(fā)票具體情形。被執(zhí)行人拒不配合開具發(fā)票或申請(qǐng)代開發(fā)票的，由買受人憑《人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書》、《執(zhí)行裁定書》、完稅(費(fèi))憑證向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開發(fā)票。

長(zhǎng)沙市中級(jí)人民法院黨組成員、副院長(zhǎng)范登峰表示，“法院+稅務(wù)”協(xié)作協(xié)議搭建了法院與稅務(wù)協(xié)作的工作機(jī)制，明確了被執(zhí)行人和拍賣競(jìng)得人稅費(fèi)負(fù)擔(dān)問題，明確規(guī)范了5個(gè)方面的協(xié)作措施，將對(duì)不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣領(lǐng)域人民群眾反映強(qiáng)烈的“過戶周期長(zhǎng)、發(fā)票開具難、稅費(fèi)承擔(dān)信息不明確等問題”起到積極的影響和促進(jìn)作用，解決納稅人繳費(fèi)人在不動(dòng)產(chǎn)司法拍賣涉稅事項(xiàng)中的問題，讓買受人最多跑一次。