湖南長安網(wǎng)6月16日訊（通訊員 彭海平 吳波）“你院受理的李某國、李某、桂某、陳某、呂某、謝某與祁陽某建筑工程公司的債務(wù)糾紛導(dǎo)致望浯園小區(qū)業(yè)主無法辦理房屋預(yù)售許可證，現(xiàn)望浯園小區(qū)原7、8棟業(yè)主已向政府信訪，請你院趕快出面協(xié)調(diào)?！苯?，祁陽農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、住建局相繼致函至祁陽法院，請求法院協(xié)調(diào)處理一起執(zhí)行案件所引發(fā)的矛盾。

據(jù)了解，自2021年9月以來，申請人李某國、李某、桂某、陳某、呂某、謝某等人相繼申請強制執(zhí)行祁陽某建筑工程公司，涉案標的總計達上千萬元。執(zhí)行中，祁陽法院依法查封被執(zhí)行人祁陽某建筑工程公司原宿舍樓舊危房改造工程所占的土地。

然而，在法院依法查封后，祁陽某建筑工程公司負責人向執(zhí)行法官表示：“因我司與李某國、李某等四起債務(wù)糾紛致使建好的房屋無法辦理預(yù)售，資金無法回籠，已經(jīng)嚴重影響公司正常經(jīng)營”。案件債權(quán)人也向執(zhí)行承辦法官反映了意見：“我們希望法院能盡快采取有力執(zhí)行措施，幫我們把債權(quán)要回來”。同時，因查封的土地致使舊危房改造工程建造的房屋無法辦理房屋預(yù)售許可證，引起望浯園小區(qū)原7、8棟50戶業(yè)主大規(guī)模上訪。

祁陽法院在執(zhí)行過程中認識到，如果機械性查封被執(zhí)行人土地將會引起一系列問題，一方面，該公司資金無法回流陷入經(jīng)營困境，導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)也無法及時實現(xiàn)。另一方面，望浯園小區(qū)原7、8棟50戶業(yè)主的房屋預(yù)售許可證也將無法辦理。

為盡快解決上述問題，祁陽法院堅決執(zhí)行“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的專項工作會議精神和推進“優(yōu)化法治化營商環(huán)境”的工作要求，主動聯(lián)系政府多部門協(xié)同參與，由祁陽市住建局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、法院執(zhí)行局共同組織召開債權(quán)人會議，又召集被執(zhí)行人祁陽某建筑工程公司、永州市某房地產(chǎn)開發(fā)公司、永州市某建筑工程有限公司進行聯(lián)系協(xié)調(diào)工作，努力尋找各方利益的平衡點制作執(zhí)行方案。

最終，祁陽市住建局、農(nóng)業(yè)農(nóng)村局承諾配合執(zhí)行，祁陽法院解除對祁陽某建筑工程公司名下土地的查封，由祁陽某建筑工程公司、永州市某房地產(chǎn)開發(fā)公司共同擔保在辦理好房屋預(yù)售許可證后將20套在建房作為質(zhì)押，用于保障所有債權(quán)人的合法利益，永州市某建筑工程有限公司承諾不對質(zhì)押的房屋主張優(yōu)先受償權(quán)利。該方案的達成實現(xiàn)了保障債權(quán)人權(quán)利、被執(zhí)行人經(jīng)營盤活、望浯園小區(qū)原7、8棟戶業(yè)息訪的共贏目標，達到了政治效果、社會效果和法律效果的有機統(tǒng)一。下一步，祁陽法院將繼續(xù)秉承將“保交樓、穩(wěn)民生、優(yōu)化營商環(huán)境”融入司法執(zhí)行辦案全過程的宗旨，積極發(fā)揮執(zhí)行職能作用，強化民生保障、服務(wù)發(fā)展大局，為實現(xiàn)經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展和社會和諧穩(wěn)定提供有力法治保障。